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刚重生,学长女友约我看电影

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第315章 安心的渴望
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第315章 安心的渴望

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  因为杨辰拥有重生者的上帝视角,实现这一点并不难。

  这样一来,即便天璟集团亏点钱去做人才租赁公寓,但总体来说,还是会赚得盆满钵满。

  而对叶正荣的正荣集团来说,就不是这么一回事了。

  叶正荣签署了这份和天璟集团的协议,相当于把公司所有的宝都押在这里。

  首先,正荣集团没有那么庞大的资金。

  他们公司的运营模式,主要是通过向银行贷款不断买地,然后建房子,预售,回笼资金,然后再去贷款买地。

  通过这样不断滚动的方式,实现资本的扩张。

  这和大部分房地产企业的发展模式类似。

  要的就是一个字,快!

  如果哪个环节出问题,回笼资金慢了,那么每天交给银行的利息,都是一笔天文数字。

  拖个个把月,小一点的房地产企业就基本寄了。

  而杨辰和董明月也正是在这一点上做文章。

  这一次,正荣集团和天璟集团合作,先用一大笔资金去购买一波二线城市的地产。

  而当正荣集团准备盖房子,想通过预售去回笼资金的时候,却发现建的是人才公寓,没法卖。

  尤其这种人才公寓,靠租金去回笼资金,根本就是天方夜谭。

  因为即便整栋楼都租出去,估计也就够还银行的利息。

  这就相当于把本钱全部套牢在里面了。

  这对一般的房企来说,相当地致命。

  天璟集团玩的起这种游戏,但正荣集团没这个本事。

  试想,当正荣集团掏空所有家底,甚至还欠银行一大笔债务,然后买了一大片用来开发人才公寓的地。

  那是一种什么样的场景?

  基本第一轮买地结束后,就差不多寄了。

  估计到时候叶正荣发现开发的是人才公寓,可能宰了杨辰的心都有了。

  纯纯的大冤种。

  到时候杨辰再曝光几个正荣集团的黑料,比如偷税漏税什么的,或是一些不合法经营操作。

  叶正荣和正荣集团,就基本被逼上绝路了。

  基本可以说是一夜之间从天堂掉到地狱。

  这个场景,从叶正荣签署的那份协议开始,就已经决定了结果是什

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